by Phan An Thiết kế một căn nhà đẹp, một không gian nội thất sáng tạo luôn tạo cho chủ nhân ngôi nhà có cảm giác thích thú, tiện nghi trang hoàng mà còn thể hiện cá tính cho gia chủ
Chi phí thiết kế nội thất theo m²
Đối với mọi người, đôi mắt là cửa sổ tâm hồn cho ta nhìn thấy mọi vật, thì nội thất chính là linh hồn tạo nên tính thẩm mỹ cho ngôi nhà. Một ngôi nhà dù nhìn từ bên ngoài có đẹp đến đâu nhưng bên trong không tạo ấn tượng thì bạn đã thất bại. Vì vậy, thiết kế nhà phải đi đôi với thiết kế nội thất.
Nội thất sẽ đồng bộ với phong cách thiết kế của ngôi nhà để làm nổi bật phong cách thiết kế . Chi phí thiết kế nội thất cho từng mẫu nhà lần lượt là 150.000/m² – 200.000/m² đối với nhà phong cách hiện đại, 300.000/m² – 400.000/m² đối với nhà phong cách tân cổ điển và cổ điển. Lưu ý: mức giá này là mức giá thông thường trên thị trường, có thể sẽ không đúng với 1 số công ty nhận thầu thiết kế nội thất.
Chi phí thiết kế và thi công phần thô
Về giá thành thi công nội thất thì có nhiều mức giá khác nhau tùy thuộc vào số lượng, mẫu mã, chất liệu và nhiều yếu tố quyết định đến giá cả của nội thất. Nếu chỉ nói chung chung, bạn có thể không hình dung được tổng chi phí thiết kế nội thất là bao nhiêu. Vì vậy, hãy lấy một ví dụ cụ thể để có thể hình dung ra một cách dễ dàng hơn nhé!. Những hạng mục thi công phần thô chúng ta cần quan tâm như: đường điện nước; vật tư đồ điện nước; làm trần; lát sàn; sơn tường; đồ gia dụng, nội thất,…
Chi phí hệ thống đường điện nước
Đường điện nước là một trong những hạng mục thiết kế nội thất quan trọng nhất trong mỗi ngôi nhà. Vì vậy, khi dự trù chi phí thiết kế nội thất bạn không thể bỏ qua chi phí đi lại đường dây điện nước. Đi đường điện nước phải đục tường, di chuyển dây điện, công tắc, ổ cắm, đường ống nước, điều hòa,… theo thiết kế của đội thầu.
Chi phí bảo trì đường dây được tính toán khác nhau theo từng dự án. Tuy nhiên, dựa trên báo giá thi công điện từ nhiều đơn vị uy tín nhất hiện nay thì giá lắp đặt đường điện dán dây mới hoàn thiện khoảng 60.000 đồng/m² và chi phí lắp đặt cho hệ thống dây điện rút dây là khoảng 70.000 đồng/m².
Bảng báo giá thi công và lắp đặt hệ thống dây điện trong nhà này dựa trên các thông lệ kỹ thuật thông thường. Tuy nhiên, giá cả sẽ được điều chỉnh cho từng công trình.
Bạn cần chú ý những lưu ý sau:
Báo giá về đi lại đường điện trên chưa bao gồm vật tư điện.
Bạn phải tự mình cung cấp vật tư điện cho nhà thầu.
Nếu ngôi nhà của bạn có diện tích nhỏ hoặc nhà biệt thự, đơn vị thi công sẽ kiểm tra trước rồi mới báo cho bạn biết chi phí đi đường điện nước.
Chi phí vật tư dùng để đi đường điện nước
Ngoài đi lại đường điện, bạn cũng cần mua các thiết bị điện như dây điện, bóng đèn, đường ống điều hòa, ống dẫn, đầu nối, keo dán,…Một số thiết bị điện bạn cần mua:
Các thiết bị dẫn điện dùng để truyền tải và phân phối điện bao gồm: dây dẫn và dây cáp, thanh góp, máy biến áp, sứ cách điện và kháng điện.
Thiết bị đóng cắt bao gồm: cầu dao, aptomat, công tắc tơ, …
Các thiết bị bảo vệ bao gồm cầu chì, các loại phóng điện chống sét,…
Mỗi một công trình thì việc tính toán chi phí vật liệu điện sẽ khác nhau. Tuy nhiên, bạn nên chọn nơi có thể mua được tất cả đồ điện, mua số lượng lớn để tiết kiệm chi phí chứ không nên mua lẻ từng bộ.
Với một căn nhà có diện tích 200m²/sàn, ngôi nhà có 2 tầng thì tổng chi phí cho việc này sẽ rơi vào khoảng 35 triệu tính cả tiền thuê nhân công.
Chi phí làm trần thạch cao
Sau khi đi lại đường dây điện nước, bạn sẽ cần làm trần để che đi những dây điện lộn xộn và khó coi. Hiện nay, trần nhà có thể làm trần thạch cao, trần gỗ, tranh 3D. Chi phí để sản xuất trần thạch cao dao động từ 180.000đ/m² đến 250.000đ/m² tùy từng diện tích và hạng mục. Tổng chi phí làm trần cho ngôi nhà có diện tích 200m² là 38 triệu đồng.
Chi phí sơn trát tường
Khi kinh phí cho phép, chủ nhà thường muốn sơn mới toàn bộ không gian sống. Tuy nhiên, sơn tường bao gồm rất nhiều công việc như làm nhẵn, sơn lót, sơn trên bề mặt trát thô.
Chi phí sơn tường cũng được tính khác nhau tùy theo từng loại sơn. Thông thường, chi phí tơi vào khoảng 30.000 – 70.000 đồng/m². Trong đó:
Sơn trên bề mặt tường đã nhẵn, có giá sơn lót giá khoảng 30.000 đồng/m².
Sơn trên bề mặt trát thô dao động từ 40.000 – 70.000 đồng/m².
Giá nhân công từ 18 – 21 triệu đồng tùy thuộc vào thợ và yêu cầu gia chủ. Do đó, một ngôi nhà rộng 200 m² có giá sơn trát khoảng 140 triệu đồng.
Chi phí lát sàn
Vật liệu lát sàn có rất nhiều loại, gia chủ có thể lựa chọn theo sở thích và điều kiện kinh tế của mỗi gia đình. Có sàn gỗ tự nhiên, sàn gỗ công nghiệp, sàn gạch men, …
Chi phí đồ gia dụng – Nội thất
Cuối cùng, những mặt hàng đắt tiền nhất khi thiết kế nội thất là đồ gia dụng và đồ nội thất. Tuy hạng mục thi công phần thô là những thứ thiết yếu nhưng đồ gia dụng và các đồ nội thất khác bạn có thể cân nhắc xem có nên mua hay không. Đồ gia dụng và đồ nội thất được lựa chọn dựa trên nhu cầu, mục đích sử dụng và ngân sách của bạn.
Cách tính giá thành của đồ gia dụng – nội thất phụ thuộc vào thương hiệu và chất liệu của sản phẩm. Những món đồ gia dụng hay nội thất thuộc các hãng nổi tiếng, chất liệu cao cấp hiển nhiên sẽ đắt hơn rất nhiều so với sản phẩm cùng loại nhưng chất liệu, thương hiệu thuộc phân khúc bình dân
Chi phí trang trí nội thất cho theo từng loại phòng
Chi phí trang trí nội thất phòng khách: 20 – 30 triệu đồng. Nội thất bao gồm: Sofa, tủ TV, bàn trà.
Chi phí trang trí nội thất phòng bếp: 30 – 40 triệu đồng. Nội thất bao gồm: Hệ tủ bếp trên và tủ bếp dưới.
Chi phí trang trí nội thất phòng ngủ master: 30 – 40 triệu đồng. Nội thất bao gồm: Giường, hệ tủ quần áo, tab đầu giường, bàn làm việc/bàn trang điểm.
Chi phí trang trí nội thất phòng ngủ trẻ em: 20 – 25 triệu đồng. Nội thất bao gồm: Giường, hệ tủ quần áo, bàn học
Chi phí trang trí nội thất phòng tắm: 5 – 10 triệu đồng. Nội thất bao gồm: Tủ lavabo, tủ gương, vòi sen, bồn cầu.
Tùy theo điều kiện kinh tế và mục đích sử dụng mà có thể lựa chọn những đồ dùng nội thất gia đình phù hợp.
Tóm lại, tổng chi phí cho thiết kế nội thất (bao gồm nội thất) cho mẫu nhà 2 tầng hiện đại, hoàn thiện từ thiết kế, thi công đến trang trí nội thất sẽ dao động khoảng gần 500 triệu đồng. Ở mức giá này, chất liệu và vật liệu ở mức trung bình. Tuy nhiên, đối với những gia đình lựa chọn các mặt hàng cao cấp và nội thất chất lượng, chi phí có thể đội lên rất nhiều so với mức giá trên.
Chi phí trang trí nội thất cho theo từng loại phòng
Chi phí trang trí nội thất phòng khách: 20 – 30 triệu đồng. Nội thất bao gồm: Sofa, tủ TV, bàn trà.
Chi phí trang trí nội thất phòng bếp: 30 – 40 triệu đồng. Nội thất bao gồm: Hệ tủ bếp trên và tủ bếp dưới.
Chi phí trang trí nội thất phòng ngủ master: 30 – 40 triệu đồng. Nội thất bao gồm: Giường, hệ tủ quần áo, tab đầu giường, bàn làm việc/bàn trang điểm.
Chi phí trang trí nội thất phòng ngủ trẻ em: 20 – 25 triệu đồng. Nội thất bao gồm: Giường, hệ tủ quần áo, bàn học
Chi phí trang trí nội thất phòng tắm: 5 – 10 triệu đồng. Nội thất bao gồm: Tủ lavabo, tủ gương, vòi sen, bồn cầu.
Tùy theo điều kiện kinh tế và mục đích sử dụng mà có thể lựa chọn những đồ dùng nội thất gia đình phù hợp.
Tóm lại, tổng chi phí cho thiết kế nội thất (bao gồm nội thất) cho mẫu nhà 2 tầng hiện đại, hoàn thiện từ thiết kế, thi công đến trang trí nội thất sẽ dao động khoảng gần 500 triệu đồng. Ở mức giá này, chất liệu và vật liệu ở mức trung bình. Tuy nhiên, đối với những gia đình lựa chọn các mặt hàng cao cấp và nội thất chất lượng, chi phí có thể đội lên rất nhiều so với mức giá trên.
Theo dõi Phan An để cập nhật thông tin thị trường Bất động sản mới nhất, khách quan và chính xác.
