Giá bán The Global City 2026 theo từng phân khu: Mức giá thực tế và lý do vẫn có người mua
Cập nhật thông tin Giá bán The Global City 2026
Giá The Global City đang thấp hơn Thảo Điền gần 30–40% nhưng vẫn có người chê đắt, hiện dao động từ khoảng 110 triệu/m2 đến 170 triệu/m2 đối với căn hộ, trong khi nhà phố SOHO từ khoảng 35 tỷ và SOLA từ khoảng 48 tỷ.
Mức giá này đang tạo ra khá nhiều tranh luận trên thị trường.
Trong khi đó, giá căn hộ tại Thảo Điền hiện đã chạm ngưỡng 200–250 triệu/m2.
Chỉ cách nhau chưa tới 5 phút di chuyển, nhưng mặt bằng giá lại chênh lệch rõ rệt.
Đi thực tế giai đoạn này, mình thấy câu chuyện không nằm ở đắt hay rẻ, mà là mỗi khu đang đứng ở một giai đoạn phát triển khác nhau.
Theo dữ liệu từ batdongsan.com.vn, khu Đông đang có lượng tìm kiếm cao nhất TP.HCM.
Mục lục
-
Giá căn hộ The Global City 2026 theo từng phân khu
-
Giá nhà phố và shophouse The Global City
-
Vì sao giá The Global City vẫn giữ ở mức này
-
Có nên mua The Global City 2026?
Giá căn hộ The Global City 2026 theo từng phân khu
Hiện tại, dòng căn hộ cao tầng tại The Global City được chia rõ theo từng phân khu:
Masteri Grand View
Giá khoảng 110 – 140 triệu/m2
Căn 2PN 80m2 từ khoảng 9 tỷ
Dự kiến bàn giao quý IV/2026
Lumiere Midtown
Giá khoảng 150 – 170 triệu/m2
Căn 2PN 78m2 từ khoảng 10 tỷ
Dự kiến bàn giao quý II/2027
Masteri Park Place
Giá khoảng 115 – 135 triệu/m2
Căn 2PN từ khoảng 8.5 tỷ
Dự kiến bàn giao quý I/2028
Masteri Cosmo Central
Giá khoảng 120 – 145 triệu/m2
Căn 2PN từ khoảng 9 tỷ
Dự kiến bàn giao quý III/2028
Giá giữa các phân khu có sự chênh lệch do vị trí trong đại đô thị, view và khoảng cách tới lõi trung tâm.
Ở thời điểm hiện tại, giá The Global City 2026 đang phân hóa khá rõ, không còn một mặt bằng chung như trước.
Giá nhà phố và shophouse The Global City
Theo dữ liệu thị trường, khu Đông TP.HCM vẫn đang là khu vực có lượng quan tâm bất động sản cao.
Phân khúc thấp tầng tại The Global City đang có thanh khoản tốt:
SOHO
Giá khoảng 300 – 450 triệu/m2
Từ khoảng 35 tỷ/căn
Đã bàn giao
SOLA
Giá khoảng 380 – 570 triệu/m2
Từ khoảng 48 – 50 tỷ/căn
Dự kiến bàn giao quý I/2027
Những căn nằm trên trục thương mại hoặc gần lõi trung tâm vẫn giữ giá tốt nhờ khả năng khai thác kinh doanh.
Nếu anh chị quan tâm dòng tiền, nên xem thêm bài phân tích nhà phố SOHO để hiểu rõ hơn khả năng khai thác thực tế.
So sánh nhanh với Thảo Điền
Thảo Điền là khu đã hoàn thiện, giá phản ánh trạng thái đã hình thành.
Trong khi đó, The Global City vẫn đang trong quá trình phát triển.
Một bên là kết quả.
Một bên là quá trình.
Sự chênh lệch giá phần lớn đến từ điều này.
Vì sao giá The Global City 2026 vẫn giữ ở mức này
Đi thực tế giai đoạn này, mình thấy rõ 3 yếu tố chính:
-
Vị trí trung tâm TP Thủ Đức, kết nối trực tiếp cao tốc Long Thành – Dầu Giây
-
Chủ đầu tư Masterise Homes đang tập trung phát triển lõi trung tâm trước như kênh đào, nhạc nước và thương mại
-
Quy hoạch tổng thể của một đại đô thị, không phải dự án đơn lẻ
Có nên mua The Global City 2026?
Ở góc nhìn cá nhân, The Global City hiện không còn là câu chuyện giá rẻ, mà là câu chuyện chọn đúng thời điểm và đúng sản phẩm.
Trong bối cảnh giá căn hộ TP Thủ Đức đang liên tục tăng trong 3 năm gần đây, mặt bằng giá tại The Global City đang dần tiệm cận các khu vực đã phát triển trước như Thảo Điền.
Những phân khu có khả năng khai thác dòng tiền như SOHO hoặc nằm gần lõi trung tâm vẫn đang có thanh khoản tốt hơn mặt bằng chung.
Nếu mục tiêu là lướt ngắn hạn, sẽ không dễ.
Nhưng nếu nhìn theo chu kỳ 3–5 năm, đây là giai đoạn nhiều người bắt đầu tham gia khi dự án đã có tiến độ rõ nhưng chưa đạt mặt bằng giá của khu hoàn thiện.
Theo An, điều quan trọng không nằm ở giá cao hay thấp, mà là mình đang chọn đúng vị trí trong toàn bộ khu đô thị.
Anh chị có thể tham khảo thêm bài phân tích tổng thể tại: Toàn cảnh The Global City
Mình vừa cập nhật xong bảng giá chi tiết từng căn theo từng phân khu và từng vị trí trong The Global City.
Anh chị nào cần file đầy đủ để tham khảo trước khi quyết định, cứ nhắn An gửi nhé.
