Nhận nhà mới: Checklist kiểm tra căn hộ khi bàn giao

Đừng ký nhận nhà khi chưa kiểm tra kỹ!

Ngày nhận bàn giao căn hộ là thời điểm quan trọng. Kiểm tra kỹ lưỡng giúp bạn phát hiện lỗi sớm và yêu cầu chủ đầu tư khắc phục trước khi ký biên bản.

Kiểm tra kết cấu

Tường không bị nứt, bong tróc sơn. Trần nhà phẳng, không có vết ố nước (dấu hiệu thấm dột). Sàn nhà phẳng, gạch không bị bộp, khe hở đều. Cửa sổ, cửa ban công đóng mở trơn tru, kính không nứt.

Kiểm tra hệ thống điện

Bật tắt tất cả công tắc đèn, kiểm tra ổ cắm bằng sạc điện thoại. Kiểm tra bảng điện, aptomat hoạt động bình thường. Đèn chiếu sáng đủ và đúng vị trí theo bản vẽ.

Kiểm tra hệ thống nước

Xả nước tất cả các vòi: bồn rửa, sen tắm, bồn cầu. Kiểm tra áp lực nước có đủ mạnh không. Kiểm tra hệ thống thoát nước: đổ nước xuống sàn nhà tắm xem có thoát nhanh không. Kiểm tra đường ống có bị rò rỉ.

Đo diện tích thực tế

Dùng thước laser đo diện tích từng phòng, đối chiếu với hợp đồng. Sai lệch cho phép thường là 1-3%. Nếu diện tích thực tế nhỏ hơn, bạn có quyền yêu cầu bồi thường phần chênh lệch.

Chụp ảnh và ghi chú

Chụp ảnh tất cả các lỗi phát hiện được. Lập danh sách yêu cầu sửa chữa bằng văn bản. Yêu cầu chủ đầu tư ký xác nhận và cam kết thời gian khắc phục.