Tiến độ Nam Rạch Chiếc 2026: Toàn cảnh hạ tầng và các dự án mới nhất

Cập nhật tiến độ Nam Rạch Chiếc 2026 mới nhất: Mấy hôm nay mình đi ngang khu Nam Rạch Chiếc vài lần, cảm nhận rõ nhất là khu này không còn giống 2–3 năm trước nữa. Đường thông hơn, xe đông hơn, công trường hoạt động gần như liên tục.

Nhìn tổng thể, đây không còn là giai đoạn trên giấy. Một khu đô thị đang hiện hình rất rõ.

Hạ tầng Nam Rạch Chiếc 2026 đang thay đổi như thế nào?

Điểm mình thấy rõ nhất nằm ở khu vực nút giao An Phú.

Hiện tại công trường vẫn đang triển khai nhiều hạng mục lớn. Khi hoàn thành, khu này sẽ giải tỏa gần như toàn bộ điểm nghẽn giữa Mai Chí Thọ và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.

Song song đó, tuyến song hành cao tốc đã vận hành ổn định. Thực tế di chuyển giờ cao điểm, mình thấy thời gian về Thủ Thiêm nhanh hơn trước khá rõ.

Ngoài ra, cao tốc TP.HCM – Long Thành đang mở rộng lên 8 làn. Đây là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến toàn bộ khu Đông.

Mốc 30/6/2026 là thời điểm dự kiến hoàn thành toàn bộ dự án (các nhánh cầu N1.1, N1.3, N4)

Tiến độ Nam Rạch Chiếc 2026

Các dự án Nam Rạch Chiếc 2026 đang triển khai ra sao?

Khu này không phát triển riêng lẻ mà đi theo cụm. Nếu nhìn tổng thể, có thể thấy rõ 6 mảnh ghép đang tạo nên diện mạo khu vực:

The Global City– khu đang kéo dòng người

Cuối tuần mình đứng ở khu nhạc nước, lượng người đổ về rất đông.

Một khu đô thị bắt đầu có dòng người thì mọi hoạt động sẽ hình thành theo. Khu Soho đã có kinh doanh, nhà phố lên đèn, Hiện tại phân khu cao tầng Masteri Grand View đã cất nóc và đang hoàn thiện mặt ngoài, còn Lumière Midtown đã có giấy phép mở bán

Anh chị muốn xem chi tiết từng phân khu đang mở bán có thể xem thêm ở đây:
Xem thêm phân khu mở bán tại The Global City

Và tiến độ mới nhất các tòa căn hộ:
 Tiến độ The Privé mới nhất

Ở góc nhìn thực tế, đây là khu đang kéo cả Nam Rạch Chiếc đi lên.

Palm City – khu đã có cư dân

Palm City là dự án được phát triển bởi Keppel Land, Tiến Phước và Trần Thái gần như đã ổn định

Buổi tối đi ngang sẽ thấy đèn sáng nhiều, có sinh hoạt rõ ràng. Những khu đã có cư dân thật thường đóng vai trò nền cho cả khu vực.

Palm River – nguồn cung căn hộ mới 2026

Palm River là điểm mới đáng chú ý trong năm nay.

Dự kiến mở bán khoảng tháng 6/2026 với khoảng 640 căn. Mật độ thấp, có block thang máy riêng, diện tích lớn và tỷ lệ đậu xe gần 1:1

Mức giá khảo sát khoảng 170 triệu/m2, mình đánh giá phù hợp với người mua ở thực hoặc giữ tài sản dài hạn.

Senturia An Phú – đang hoàn thiện

Senturia An Phú hiện thi công khá đều.

Một số dãy đã cất nóc, phần còn lại đang làm phần thô. Tiến độ nhìn ổn định.

Anh chị có thể xem chi tiết tiến độ từng dãy tại đây: Tiến độ Senturia An Phú mới nhất

Dự kiến cuối 2026 bắt đầu bàn giao.

Lakeview City – khu nền tảng lâu đời

Lakeview City là một trong những khu hình thành sớm nhất tại Nam Rạch Chiếc.

Hiện tại đã có cư dân ở ổn định, tiện ích vận hành đầy đủ. Những khu như vậy đóng vai trò rất quan trọng vì tạo ra “lực đỡ” cho toàn bộ khu vực.

Thực tế, nhiều người chọn ở đây trước khi các khu đô thị lớn hoàn thiện.

Eaton Park – dự án đang lên hình rõ rệt

Eaton Park nằm ngay mặt tiền Mai Chí Thọ, vị trí rất dễ nhận diện.

Hiện tại công trường đang thi công khá nhanh, các block bắt đầu lên tầng. Đây là một trong những dự án góp phần thay đổi skyline khu vực trong thời gian tới.

Với vị trí mặt tiền và định hướng phát triển, Eaton Park đang thu hút khá nhiều sự quan tâm của thị trường.

Giá hiện tại trên thị trường thứ cấp và giỏ hàng mới đang dao động rất rộng, từ 130 triệu đến 190 triệu/m2 (tùy tháp A3, A4 view về Rạch Chiếc)

Khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc – mảnh ghép còn thiếu

Sau khi động thổ đầu 2026, khu này đang triển khai các hạng mục nền.

Nếu đi đúng tiến độ, đây sẽ là nơi tạo dòng người rất lớn cho khu vực, không chỉ cư dân mà còn các sự kiện thể thao, giải đấu.

Nam Rạch Chiếc đang ở giai đoạn nào?

Nếu nhìn theo chu kỳ:

• Hạ tầng: đang hoàn thiện
• Dự án: đang xây dựng mạnh
• Dòng người: bắt đầu xuất hiện

Đây là giai đoạn giữa, thị trường bắt đầu rõ hơn nhưng chưa đạt đỉnh.

Góc nhìn của mình

Mình không nhìn Nam Rạch Chiếc như từng dự án riêng lẻ. Mà là một cụm đô thị.

Khi nhiều dự án cùng phát triển, giá trị nằm ở tổng thể khu vực chứ không phải từng sản phẩm riêng.

Hiện tại khu này đã có:

• Hạ tầng lớn
• Chủ đầu tư lớn
• Khu đã có cư dân

Còn lại là thời gian.

Tiến độ Nam Rạch Chiếc 2026 cho thấy khu vực này đã bước qua giai đoạn trên giấy.

Đang chuyển sang giai đoạn hình thành rõ ràng.

Chưa phải đỉnh, nhưng cũng không còn là lúc chưa có gì.

Theo anh chị, với tốc độ hiện tại, khu này có thể trở thành trung tâm mới của khu Đông trong vài năm tới không?

Thông tin chi tiết các dự án Nam Rạch Chiếc

Mình đã tổng hợp sẵn:

• Tiến độ từng dự án
• Bảng giá từng khu
• Phân tích dòng tiền theo từng giai đoạn

Anh chị cần xem kỹ trước khi quyết định thì nhắn trực tiếp: Phan An 0901 577 579